Für Partner
Ihr Mandat bleibt Ihres
Ich prüfe für deutschsprachige Käufer auf Mallorca die Unterlagen einer Immobilie, bevor reserviert oder unterschrieben wird. Das ergänzt Ihre Leistung, es ersetzt sie nicht: Ich vermittle nichts, berate weder rechtlich noch steuerlich, begutachte keine Bausubstanz und nehme keine Provision, in keine Richtung.
Provisionsfrei in beide Richtungen
Kein Geld für Empfehlungen
Ich zahle keine Empfehlungsprovision und nehme keine an. Das ist keine Höflichkeit, sondern Bedingung: Ein Befund, für den jemand bezahlt wurde, ist keiner.
Klare Abgrenzung
Kein Makler, kein Anwalt, kein Steuerberater, kein Bausachverständiger. Jeder Bericht endet mit dem ausdrücklichen Verweis auf Notar, Abogado und Asesor fiscal.
Ihr Kunde bleibt Ihr Kunde
Ich übernehme keine Mandate, die bei Ihnen liegen, und spreche Ihre Kunden nicht für andere Leistungen an. Wer mich über Sie erreicht, kommt über Sie zurück.
Wo sich die Leistungen ergänzen
Finanzierungsvermittler und Banken
Eine unklare Registerlage, nicht eingetragene Bauten oder eine fehlende Cédula drücken die Taxierung und verzögern die Zusage. Geprüfte Unterlagen beschleunigen genau den Schritt, der im Zeitplan am häufigsten klemmt.
Steuerberater und Asesorías
Mandanten fragen vor dem Kauf, aber der Abgleich von Grundbuch, Kataster und Genehmigungslage liegt außerhalb des steuerlichen Mandats. Ihr Mandant kommt mit einer geordneten Faktenlage zu Ihnen statt mit offenen Fragen.
Relocation- und Auswanderungsberatung
Ein schlechter Kauf ist der denkbar schlechteste Start auf der Insel. Ihre Betreuung endet gut, wenn auch der Kauf gut ausgeht.
Bausachverständige und Architekten
Ein technisch einwandfreies Gebäude kann vollständig ungenehmigt sein. Sie prüfen die Substanz, ich prüfe das Papier dahinter. Die Verweise ergänzen sich, sie überschneiden sich nicht.
Rechtsanwälte und Notariate
Die Prüfung läuft vor Ihrer Arbeit und übergibt Ihnen einen vollständigen Aktenstand samt Liste offener Punkte. Sie beginnen nicht bei null und arbeiten am Vertrag statt an der Beschaffung.
Makler und Agenturen
Offen gesagt: Ein Befund kann eine Transaktion kosten. Er verhindert aber auch Rückabwicklungen, Nachverhandlungen aus Unwissenheit und unzufriedene Käufer, die zwei Jahre später Fragen stellen. Für Objekte mit sauberer Aktenlage ist eine unabhängige Prüfung das stärkste Verkaufsargument, das es gibt.
Häufige Fragen von Partnern
Zahlen Sie eine Empfehlungsprovision?
Nein, und ich nehme auch keine. Meine Unabhängigkeit ist die gesamte Grundlage der Leistung: Sobald Geld für Empfehlungen fließt, ist mein Befund nichts mehr wert. Empfehlungen laufen deshalb in beide Richtungen provisionsfrei.
Konkurrieren Sie mit meiner Leistung?
Nein. Ich bin kein Makler, kein Anwalt, kein Steuerberater und kein Bausachverständiger. Ich beschaffe und vergleiche Unterlagen und übergebe eine geordnete Faktenlage. Jeder Bericht verweist für die weiterführenden Fragen ausdrücklich an Notar, Abogado und Asesor fiscal.
Was kostet es Ihre Kunden?
Die erste Einschätzung zu einem Exposé ist kostenlos und kommt innerhalb von 24 Stunden. Die vollständige Prüfung kostet je nach Objektwert 1.500 €, 2.500 € oder 4.500 € als Festpreis, vorab bekannt und ohne Beteiligung am Kaufabschluss.
Wie läuft eine Empfehlung praktisch ab?
Ihr Kunde schickt mir Link oder Exposé, oder Sie leiten es mit seinem Einverständnis weiter. Er bekommt die kostenlose Ersteinschätzung, und Sie erfahren auf Wunsch, was dabei herausgekommen ist. Kein Formular, kein Portal, keine Bindung.
Einmal telefonieren?
Wenn Sie einen konkreten Fall haben, schicken Sie mir einfach das Exposé. Ihr Kunde bekommt die Ersteinschätzung innerhalb von 24 Stunden, kostenlos und ohne Verpflichtung. Alles Weitere ergibt sich daraus oder eben nicht.