Preis & Ablauf
2.500 €, unabhängig vom Kaufpreis
Ein Preis, offen auf der Website. In diesem Markt ist das ungewöhnlich — kein vergleichbarer Anbieter auf Mallorca nennt sein Honorar, ohne dass Sie vorher anrufen müssen.
2.500 €
Festpreis je Objekt · zzgl. IVA soweit anwendbar · Ergebnis in 5 Arbeitstage
- Vollständige Prüfung aller in der Prüfliste genannten Punkte
- Beschaffung von Nota Simple und Katasterauszug
- Ampelbericht auf Deutsch
- Liste der offenen Fragen, adressatengerecht formuliert
- Geordnete Aktenmappe aller Dokumente
- Ein Telefonat zur Besprechung des Ergebnisses
Im Verhältnis zum Kaufpreis
| Kaufpreis | Kaufprüfung | Anteil | Anwalt bei 1 % |
|---|---|---|---|
| 500.000 € | 2.500 € | 0,50 % | 5.000 € |
| 1.000.000 € | 2.500 € | 0,25 % | 10.000 € |
| 2.000.000 € | 2.500 € | 0,13 % | 20.000 € |
| 4.000.000 € | 2.500 € | 0,06 % | 40.000 € |
Anwaltshonorare auf Mallorca liegen üblicherweise zwischen 0,5 % und 1,5 % des Kaufpreises zzgl. IVA. Die Spalte dient dem Größenvergleich, nicht als Angebot — der Anwalt leistet mehr als eine Prüfung.
Ablauf
- Sie schicken das ExposéLink zum Inserat oder PDF genügt. Ich sehe es mir an und sage Ihnen innerhalb von 24 Stunden, ob eine Prüfung in diesem Fall sinnvoll ist. Das kostet nichts.
- Auftrag und VollmachtEin einseitiger Auftrag. Für die Beschaffung amtlicher Auszüge brauche ich lediglich die Objektdaten, keine Vollmacht über Ihr Vermögen.
- Beschaffung und AbgleichNota Simple, Katasterauszug, Gemeindeauskünfte und die Unterlagen des Verkäufers werden beschafft und nebeneinandergelegt.
- Bericht nach fünf ArbeitstagenAmpelbericht, offene Fragen, Aktenmappe. Danach ein Telefonat, in dem wir durchgehen, was die Funde für Ihre Verhandlung bedeuten.
Wenn eine Frist läuft: Sagen Sie mir das gleich. Reservierungs- und Arras-Fristen sind der häufigste Grund, warum Käufer ungeprüft unterschreiben. Eine verkürzte Bearbeitung ist in den meisten Fällen möglich.
Häufige Fragen zum Preis
Warum ein Festpreis und kein Prozentsatz?
Weil ein Prozentsatz vom Kaufpreis ein Eigeninteresse am Abschluss erzeugt. Wer 1 % bekommt, verdient bei einem teureren Objekt mehr und bei einem geplatzten Kauf nichts. Ein Festpreis ist die einzige Struktur, bei der es mich wirtschaftlich nicht berührt, ob Sie kaufen oder nicht — und nur dann ist mein Ergebnis überhaupt etwas wert.
Was kostet ein Rechtsanwalt auf Mallorca im Vergleich?
Üblich sind 0,5 % bis 1,5 % des Kaufpreises zuzüglich IVA, je nach Kanzlei und Komplexität. Bei einem Kaufpreis von 2.000.000 € entspricht das 10.000 € bis 30.000 €. Der Anwalt leistet dafür allerdings mehr als eine Prüfung — er begleitet die Beurkundung. Die Kaufprüfung ersetzt ihn nicht, sie läuft davor.
Zahle ich auch, wenn ich die Immobilie nicht kaufe?
Ja. Der Preis ist für die Prüfung, nicht für den Kauf. Ein klares Nein zu einem Objekt ist häufig das wertvollste Ergebnis, das eine Prüfung liefern kann.
Gibt es einen Rabatt für mehrere Objekte?
Wenn Sie zwei oder mehr Objekte parallel prüfen lassen, kostet jedes weitere 1.800 €. Das kommt vor, wenn Käufer zwischen zwei Fincas schwanken — und es ist meist billiger, als sich für die falsche zu entscheiden.
Wie läuft die Bezahlung?
Rechnung nach Abschluss, zahlbar innerhalb von zehn Tagen. Keine Vorkasse. Wenn ich Ihnen nach erster Sichtung des Exposés sage, dass eine Prüfung sich nicht lohnt, entstehen Ihnen keine Kosten.
Schicken Sie mir zuerst das Exposé
Die Vorabeinschätzung kostet nichts. Wenn ich der Meinung bin, dass sich eine Prüfung bei diesem Objekt nicht lohnt, sage ich Ihnen das.